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鄭州房租漲幅遠高于房價漲幅 炒房炒成房東算成功?

發布時間:2014-04-22  來源:  點擊:
 

 

       一季度,鄭州房租漲幅超過房價。3月房租比1月漲10%,遠高于房價4.57%的漲幅。昨天,鄭州市住房保障和房地產管理局發布“2014年1季度鄭州房地產市場運行情況”。3月鄭州房價7623元/平方米,比1月每平方米漲333元。

       “鄭州房租漲幅10%,僅僅是一個估算數字,是參考1季度鄭州住宅租賃備案的情況得出的。”鄭州市房管局知情人士解釋,1季度鄭州城中村、棚戶區拆遷力度大,不少市民、剛畢業大學生忙著租房子,抬高了租金。

        記者從鄭州市房管局獲悉,今年鄭州計劃改造215個棚戶區項目,共21.6萬戶。現在已有156個項目實施拆遷,共完成拆遷13.85萬戶,占今年任務的7成。這些暫時無房的拆遷戶,將繼續抬高鄭州房租。不過,鄭州今年也開工22個公租房項目,共13537套,以求平抑租金。但是目前仍未有公租房面向社會分配。

         3月份,鄭州市區商品住宅均價7623元/平方米,比1月每平方米漲333元。1、2月份,鄭州市區商品住房銷售均價分別為7290元、7425元/平方米。

           為何鄭州房價上漲?競合地產董事長王東說,部分去年推遲入市的高價位商品住房在今年陸續進入了市場,1季度銷售均價在9000元/平方米以上的商品住房銷售40.28萬平方米,占比為22.05%。“從1季度市區商品住房銷量排行前20位的項目情況看,其中10個項目銷售均價超過8000元/平方米,其中5個項目超過9000元/平方米;同時,在這20個項目中不乏萬科、恒大、綠城等知名開發商的高品質、高價位項目。”

          截至3月底,鄭州市區商品住房累計可售面積為457.09萬平方米,可賣6個月,供求基本達到平衡。

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