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2018你買不買房子它就在那里

發布時間:2018-03-07  來源:  點擊:
 
 某開發商表示,樓市春天已經到來,2018年任務就是“搶人、搶錢、搶地盤”。有人立刻提醒說,千萬別高興的太早,2018年市場會是一個先揚后抑的走勢,如果上半年市場過熱的話,有可能招致更嚴厲的調控。
 

 
   看來對于房地產市場而言,2018年又將會是很有意思的一年。其實,這些年下來,表面上看持續變化的貌似是房價,而實際上,最本質的變化發生在人們內心。“房子還是這些房子,供需還是平衡的,供應也是充足的,為什么有人就著急一定要去買房子?還是預期變了。老百姓不要被開發商等制造的氣氛改變預期。
 

 
   去年下半年焦作住房成交量連續上漲強化了房價上漲預期,剛需人群進而匆忙入市,羊群效應接踵而來。其主要原因在于房地產市場供求雙方存在嚴重的信息不對稱。人們受到個體認知限制,難以真實把握市場供求真實情況,無從知曉樓盤銷售進度。多數也只能從售樓員口中得到市場消息,而部分銷售往往虛張聲勢或傳播市場提價傳聞,促使購房者在短時間內形成購買決策。
 

  圖 | 數據來源:CRIC、各地統計局、易居研究院
 
   以北上廣為代表的中國房價均居世界前列。世界銀行認為,合理的房價收入比應該為3-6倍(房價收入比是房屋總價與居民家庭年收入的比值,可以計算出不同地區家庭購房的難易程度),而焦作房價收入比為6.3倍,明顯高于上限。一般而言,在發達國家,房價收入比超過6就可以視為泡沫區。焦作以6.3,位列全國第76!也就是說一個家庭要不吃不喝6.3年才能買得起一套房子!
 

 
很多人抱怨,房價高,工資低
一輩子也買不起一套房
 
   小編認為,其實對于個人而言,到底什么時候該買房,什么時候不該買,并不是由市場說了算的。很簡單,當你評估之后發現購買能力達到了,自然可以出手買房;而當你距離目標還很遙遠時,那么請靜下心來繼續工作吧。量力而行,讓自己幸福的方法有千萬,房子并不是唯一。
 
 


 

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