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鄭州租房市場火爆 上午看房沒交錢下午就沒

發布時間:2014-03-27  來源:東方今報  點擊:
 

 

 每年開春,鄭州照例會進入一段“租房黃金期”。今年,因為城中村集中拆遷改造,原本在城中村花百余元租房的人,擠入長長的租房隊伍。“僧多粥少”,“物以稀為貴”……房屋緊俏了,中介直呼活兒多,好房源剛一放出去,立馬遭搶。而房價上漲、“合租”現象增多等都是今年出現的新現象。

  【故事】上午看房沒交錢 下午就沒了

  3月2日上午,一直在鄭州市金水區大鋪村租房的徐然,得知村莊要拆遷,趁著周末,徐然去信息學院路一小區找房。

  站在小區門口,徐然看中一個求合租、限女生的招租信息。電話打過去,對方告知月租金750元,不還價。她上六樓看了房間情況,“貨比三家不吃虧,都想著物美價廉”。

  隨后,徐然又跑到農業路信息學院路附近找房,逛了一中午,下午回到這個小區時,房子已被租出去,“這才過了三四個小時,房子就沒了?”

  在鄭州大學路附近上班的李女士,通過中介“相中”了一套家屬院里的一室一廳。

  李女士看房時,對地址、家具、設備等都很滿意,但唯一不太滿意的是價格略高,就找了個借口離開。

  等她返回時,附近一所大專院校的兩名女學生,已和房東談妥合租了。直到現在李女士還后悔,“一時沒下決定,就只能再找房了”。

  【中介】生意很火 基本上全是找房的

  近期鄭州找房的人多不多?為什么多?房屋中介的人很有發言權。

  “三個家屬院一天內都租出去了。”鄭州市棉紡東路上一房屋中介女員工,啞著嗓子說。因為這條路上的城中村王立砦貼出拆遷公告,房屋中介接待客戶多了許多。這名女員工稱,城中村的租客大多青睞于家屬院,價格相對便宜,而上班族則相對要求高些,月租金一千五六的價兒也能接受。

  “你租什么房子?”感覺有人進來,鄭州市交通路上的一家房屋中介員工頭也不抬地詢問。屋子里,已有多個正和工作人員溝通房子的租房者。

  據這家房屋中介員工介紹,春節剛過去時生意更火。而且,基本上都是找房的,主動來登記房源的較少。

  東方今報記者了解到,不僅家屬院、小區的房源緊張,“宿舍式公寓”在小區里也漸漸多起來,剛畢業的大學生和小飯店的服務員,租一間放幾張高低床的屋子,不在少數。

  【近況】 沒拆的城中村暫成“香餑餑”

  當一些城中村正在火熱拆遷改造之時,另一些暫時還沒有動靜的城中村,則成了部分租房者眼中的“香餑餑”。

  剛從鄭州市王立砦搬出來的劉艷,3月15日晚到鳳凰路與未來路口一處城中村“踩點”。

  38歲的劉艷,老家駐馬店。之前在王立砦,丈夫擺地攤賣玩具,她做餅加菜生意。劉艷原本想搬到金水區陳寨,但大家都說陳寨也要拆,就放棄了這個念頭。“貨站北街、鳳凰路都可以擺攤,到夏天人嗡嗡的走不動,附近還有兩個大菜場,早上上班時間,客流量較大,是個不折不扣的黃金地段。”看好了地段,劉艷和丈夫開始找房。

  3月16日上午,劉艷先順著南巷口找房,“15平方米的屋子月租金在700至800元,且不存在標間,一層樓公用男女廁所,有些房間不是實體墻,大部分房間沒有空調。”村莊兩條街道,轉一圈也不過15分鐘,劉艷轉了1個多小時,也沒找到合適的。“剩下的房子,不是背陰就是頂層,就這都不多了。”劉艷說。

  “甭管是不是小區,只要位置好就有賣點。”該村一位經營家庭旅館的張老板介紹,他家有6層樓,每層有10個房間,月租金700元,目前就頂層3個空房閑著,其他都住滿了。

  【租金】“僧多粥少” 房租水漲船高

  房源的緊張,順勢助漲了租房價格。鄭州市經三路上一家房屋中介,主要提供小區或家屬院的房源。據工作人員劉峰透露,這幾天,來租房者大多青睞于兩室一廳、一室一廳,租房者大多希望兩室的租價1500元左右/月,一室的1000元左右/月。但是,劉峰稱租房“現在老小區七八十平方米的也得2000元左右,比年前要貴200元”。

  說到租價上漲的原因,劉峰稱,每年春節過后,房價都會略有上漲,但是今年漲幅較大,主要原因是今年多個城中村要拆遷,房源緊張,“都說‘物以稀為貴’嘛,固然租價上漲”。

  城中村、小區房租集體上漲,漲價的原因有哪些?

  鄭州市房產租賃市場管理處相關負責人說,排在第一位的,便是城中村數量的不斷減少。一個城中村最少能住兩萬租客,其改造周期少則三四年多則五六年,在改造完成前不僅房源數量少了,原來租住的數萬房客要重新找房子住,同時幾千村民也要臨時租房過渡。

  “其次,河南城鎮化進程在加快,越來越多的外來人口擁入鄭州,大多租房居住。”這位負責人說。

  當然,租房價格一直上漲,還有一個大背景,這就是房價一直在上漲,房租自然水漲船高。

 

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